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Votre investissement locatif clé en main sur le grand Ouest

Nous pensons, dénichons et rénovons vos projets locatifs sur tout le grand Ouest. De Rennes à La Rochelle en passant par Nantes, Le Mans ou Bordeaux et bien d’autres villes, profitez d’une expertise locale pour sécuriser la réussite de votre investissement..

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46
Lots livrés en 2025
8,8 %
Rentabilité moyenne brut
+25
Experts du grand ouest
+8
Années d’expérience

Un interlocuteur unique pour chaque étape

Accès Off-Market

Nous sourçons des biens avant leur parution sur SeLoger ou LeBonCoin grâce à notre réseau local.

Travaux de valorisation

Nos artisans partenaires transforment chaque bien pour maximiser la valeur locative et la plus value.

Fiscalité

LMNP, SCI, SAS, nous étudions  avec vous la fiscalité de votre projet pour un rendement maximum

Clé en main

Un accompagnement total de la stratégie à la livraison en passant par la recherche, les travaux et l’ameublement

Nos investisseurs témoignent

Découvrez les retours d’investisseurs accompagnés par Timo Conseil. Leurs expériences reflètent notre exigence, notre engagement et la qualité de l’accompagnement proposé à chaque étape du projet.

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Merci encore pour ce travail remarquable !

J’ai eu la chance de faire appel aux services de M. Regnier pour l’achat de mon appartement à Nantes, et je ne pourrais pas être plus satisfait. Il s’est occupé de tout, de la recherche du bien jusqu’à l’achat, en passant par les démarches administratives. Le résultat ? Un véritable produit clé en main, sans aucun stress pour moi. Grâce à son professionnalisme, son écoute et son efficacité, j’ai pu concrétiser ce projet sereinement. Je recommande vivement ses services à toute personne à la recherche d’un accompagnement personnalisé et de confiance.

Hugo R.

Un projet clé en main, sans tracas

Dès notre premier rendez-vous, Thomas a su comprendre notre projet et a fait preuve d’une grande réactivité. En moins d’un mois, il nous a trouvé l’appartement idéal. Tout au long du projet, il a été un précieux allié : conseils avisés, facilitation des démarches bancaires, et mise à disposition d’un artisan pour les rénovations. Grâce à lui, nous avons réalisé un projet clé en main, sans tracas. Étant entièrement satisfait de son accompagnement, j’ai décidé de lui confier un nouveau projet immobilier à titre personnel. 

Steven C.

J’ai été totalement satisfait par les offres

J’ai connu Timo via du bouche-à-oreille. Après un premier rendez-vous, j’ai été totalement satisfait par les offres que Thomas a pu me proposer. J’ai donc investi dans un projet immobilier neuf en profitant des services d’un expert sans surcoût.   Thomas m’a accompagné sur le côté administratif et m’a donné de bons conseils. Il a été réactif sur mes demandes, j’en suis totalement satisfait.

Valentin G.

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9,20 %

L’histoire de Timo

Timo est né d’une conviction forte : l’immobilier est l’un des leviers les plus puissants pour gagner en liberté et construire un patrimoine durable.

Après un parcours dans le commerce international, j’ai découvert entre 2017 et 2018 le potentiel stratégique de l’investissement immobilier. En passant rapidement de la formation à l’action — avec plusieurs opérations en France et un projet de construction à Bali — j’ai pu mesurer concrètement son impact lorsqu’il est bien pensé, bien exécuté et ainsi acquérir la liberté financière.

C’est de cette expérience qu’est né Timo, avec une ambition claire : rendre l’investissement immobilier accessible, sans en sacrifier la rentabilité ni la rigueur. Notre approche repose sur deux piliers simples : la performance et la simplicité. Parce qu’investir est un projet de vie, nous plaçons l’humain au cœur de chaque accompagnement, en nous appuyant sur un réseau de partenaires de confiance et une forte expertise terrain.

Notre mission : vous permettre d’investir sereinement, avec clarté et confiance, pour construire un avenir financier solide.

Thomas Régnier
Fondateur de Timo

Les étapes clés de votre investissement locatif

De l’analyse de votre situation à la remise des clés, nous vous guidons pas à pas à travers un parcours structuré. Vous comprenez chaque décision, chaque action et chaque arbitrage, pour avancer en toute confiance.

1

Audit offert

Analyse de votre budget et de vos objectifs patrimoniaux.

2

Définition de votre stratégie

Construction d’une stratégie d’investissement claire et alignée avec vos objectifs.

3

Chasse immobilière

Sélection et visite des meilleures opportunités terrain.

4

Rénovation & Ameublement

Suivi de chantier transparent avec photos et vidéos  régulières.

5

Livraison

Un projet livré clé en main, conforme à la stratégie définie et prêt à générer ses premiers revenus.

Simulez votre investissement locatif en 2 minutes

Remplissez simplement les champs ci-après pour obtenir une estimation de vos revenus mensuels générés. Pour une analyse plus fine et détaillée, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec Timo.

Votre situation
Budget
Le prix du projet immobilier
€
Apport
Votre apport personnel
€
Prêt
Le montant emprunté à la banque
€
Intérêts
Les intérêts du prêt à rembourser
%
Durée
La durée de remboursement du prêt
ans
Mensualités
Mensualités du prêt calculées
€ / mois
Votre investissement avec Timo
Rendement annuel
Rendement brut estimé
%
Loyers perçus
Loyers mensuels net estimés
€
Cash-flow
Revenus nets après charges
€
Épargne forcée
Capital mensuel dû à la banque remboursé
€
Enrichissement réel mensuel
Cash-flow + Épargne forcée

Investissez dans +100 villes du Grand Ouest

La Roche-sur-Yon
Nantes
Niort

L’expertise terrain, pas des algorithmes

Timo Conseil privilégie l’expertise terrain à l’automatisation. Chaque bien est visité, chaque quartier analysé en profondeur. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’un accès réel à l’off-market local et d’une transparence totale sur les coûts et les travaux, pour investir avec clarté et sérénité.

Zéro industrialisation, 100 % sur-mesure

Chaque projet est unique. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié qui vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés, sans changement en cours de route. Cette relation directe garantit une parfaite compréhension de vos objectifs et un pilotage fluide de votre investissement.

Un véritable accès à l’off-market local

Les meilleures opportunités ne se trouvent pas sur une plateforme. Elles émergent grâce à un réseau local actif composé de notaires, agents immobiliers et marchands de biens. Timo Conseil mobilise ce réseau pour identifier des biens ciblés, souvent invisibles du marché grand public.

Une transparence totale sur les travaux

Les travaux sont réalisés avec des artisans partenaires locaux, sélectionnés pour leur fiabilité. Les devis sont clairs, détaillés et respectés, sans marges cachées. Vous gardez une visibilité complète sur les coûts et l’avancement, pour investir en toute confiance.

Questions fréquentes

Pour toutes autres questions, nos conseillers sont disponibles pour échanger avec vous. N’hésitez pas à nous contacter.

Qu’est-ce qu’un investissement locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main est un service d accompagnement intégral. Chez Timo, cela inclut la définition de la stratégie, la recherche du bien, le montage du dossier de financement, la rénovation complète, l’ameublement et la livraison. C’est la solution idéale pour investir sans les contraintes de temps et de gestion technique.
Pourquoi choisir Timo Conseil pour mon projet sur le grand Ouest ?
Contrairement aux plateformes nationales, Timo repose sur une expertise de terrain sur tout le grand Ouest. Nous ne nous basons pas uniquement sur des algorithmes, mais sur des visites physiques et une connaissance réelle des secteurs, garantissant une valorisation du patrimoine supérieure.
Quelle rentabilité attendre d’un investissement locatif clé en main ?
Grâce à notre stratégie axée sur les biens à fort potentiel de travaux, nous visons des rentabilités nettes supérieures à la moyenne du marché. Chaque projet est chiffré précisément en amont pour éviter les surprises et maximiser votre cash-flow dès le premier locataire.
Peut-on investir à distance avec Timo ?
Oui, c est notre cœur de métier. 90% de nos clients ne résident pas à proximité de nos projets. Vous pilotez votre investissement à distance grâce à nos comptes-rendus réguliers, photos et vidéos de chantiers.
Quels sont les frais d’un chasseur immobilier clé en main ?
Nos honoraires sont clairs et annoncés dès le début. Ils sont calculés au succès, c est-à-dire uniquement si nous trouvons le bien qui correspond à vos critères. De plus, nos frais sont intégrables dans votre prêt bancaire, limitant ainsi votre effort d épargne personnel. Nos honoraires sont inclus dans le calcul de la rentabilté de votre projet.